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Artikel: Wohnung oder Haus

Wohnung oder Haus

Was ist das richtige für mich ...

 
Die erste eigene Wohnung - da hat man noch keine hohen Ansprüche. Vielleicht sucht man eine Wohngemeinschaft oder eine kleine Singlewohnung. Die Lebensplanung ist noch nicht so weit, dass man sich langfristig entscheidet. Womöglich muss ein Studium beendet werden oder eine Ausbildung - wohin es einen danach beruflich verschlägt, ist ungewiss. Doch wer sein berufliches Standbein gefunden hat, für den stellt sich irgendwann die Frage, wie er wohnen möchte. Wohnung oder Haus? Mieten oder kaufen? Die Entscheidung ist zuerst einmal von der weiteren Lebensplanung abhängig. Es ergibt nicht viel Sinn, eine kleine Wohnung zu kaufen, wenn man auf absehbare Zeit womöglich heiraten und Kinder bekommen möchte und die Wohnung dann für die Familie zu klein ist. Wer seine Lebensplanung jedoch überschauen kann, der sollte sich gründlich überlegen, in eine Immobilie zu investieren. Zurzeit sind die Zinsen für Immobilienkredite extrem niedrig - Experten sagen voraus, dass sich das schon bald ändern wird und die Zinsen wieder ansteigen. Jetzt ist also ein guter Zeitpunkt, eine Immobilie zu kaufen.

Aber was für eine Immobilie soll es sein? Eine Wohnung? Oder doch lieber ein Haus? Viele träumen eher vom eigenen Haus, im Grünen, mit Garten und viel Platz. Doch beim Traum vom eigenen Haus gibt es einiges zu beachten. Ein Neubau hat den Vorteil, dass man Einfluss auf die Gestaltung des Hauses nehmen kann. Bei einem Neubau fallen außerdem anfangs keine größeren Reparaturen an. Allerdings liegen die Quadratmeterpreise für einen Neubau meist über denen einer gebrauchten Immobilie, und größere Grundstücke sind preisgünstig kaum noch zu bekommen. Außerdem kauft man "die Katze im Sack", denn man muss sich darauf verlassen, dass die Baufirmen seriös arbeiten. Für viele ist der Traum vom Eigenheim schon zum Albtraum geworden: Baufirmen, die pleite gingen, schwer wiegende bauliche Mängel, die sich erst später zeigten. Eine gebrauchte Immobilie hingegen kann man von einem Sachverständigen vor dem Kauf auf Herz und Nieren prüfen lassen. Man ist so vor unliebsamen Überraschungen gefeit.

Nicht zu unterschätzen sind jedoch die Nebenkosten für ein Haus. Alles, was in einer Hausgemeinschaft unter den Eigentümern aufgeteilt wird, trägt man als Hausbesitzer alleine. Grundsteuer, Abwasserabgaben, Müllabfuhr, Heizkosten, Versicherung - diese Posten müssen zu den monatlichen Zinsbelastungen hinzu gerechnet werden. Außerdem sollte man noch ein finanzielles Polster, etwa durch monatliche Rücklagen, aufbauen, um größere Posten wie Reparaturen finanzieren zu können.

Ein eigenes Haus bedeutet mehr persönliche Freiheit. Keine direkten Nachbarn, auf die man Rücksicht nehmen muss. Aber diese persönliche Freiheit kann auch Nachteile haben. Häuser, vor allem frei stehende, sind lohnendere Ziele für Einbrecher als Wohnungen. Was manch einer als nachbarschaftliche "Überwachung" ablehnen würde, kann sich im Ernstfall durchaus als positiv erweisen.

Prinzipiell kann man sagen: Eine Familie mit Kindern ist wahrscheinlich in einem Haus besser aufgehoben. Der finanzielle Mehraufwand kann durch die Zuschüsse vom Staat gedeckt werden, ein Haus bietet meist noch Ausbaureserven, die sich den veränderten Familienumständen besser anpassen lassen, und mit einem Garten haben die Kinder ihren eigenen Spielplatz quasi vor der Haustür. Wer Single ist oder in einer kinderlosen Beziehung lebt, ist mit einer Wohnung - allein schon in finanzieller Hinsicht - besser beraten. (don)
 
 
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